南京公积金余额可作购房前期资金怎么样？对哪些有利？

南京公积金余额可作新房、二手房购房前期资金，这对买房人来说是利好消息。特别对首次置业、改善置业的人群，可以减轻筹集首付的压力，加快付款节奏。

南京住房公积金管理中心27日晚公布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规则的实施细则》（以下简称《细则》）。

《细则》提到，在本市缴存住房公积金的职工及其配偶（以下简称“购房职工”）购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

《细则》还提到，购买南京市存量住房的购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

上述《细则》自发之日起施行，有效期至2023年12月31日。

据南京住房公积金管理中心统计，2022年，全年共归集住房公积金535.82亿元（人民币，下同），完成年度目标工作的107%;发放住房公积金贷款283.84亿元，完成年度目标工作的105%。全年缴存职工提取住房公积金390.93亿元，住房公积金个贷率保持103%，资金得到充分使用。

吴翔华介绍，按照原来的流程，购房人是先付首付，再提取公积金;按照持续到今年底的新规，购房人可以直接用公积金支付购房前期资金。“这样的话，筹集资金的压力就变小了，中间环节也减少了，提高了购房便利度。”

去年，南京住房公积金管理中心利好法规不断，其中包括提高2022年5月至12月租房提取额度等。