扬州公积金贷款额度具体如何计算的？额度上调到多少？

扬州公积金贷款额度具体如何计算的？最高额度上调到多少？随天下看讯来看看。

扬州公积金贷款具体额度需要携带身份证到公积金柜面计算。单缴存职工的住房公积金贷款最高额度为36万元。

贷款申请人应当已按住房公积金缴存有关法定建立住房公积金账户，并至少在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时，其住房公积金账户应当处于正常缴存状态；留有当前月缴存额（不含住房补贴）6倍及以上的缴存余额。

补充：2023年2月20日，扬州出来《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通告》。

通告第五条提出，“自本通告公布之日至2023年6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%（双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元），原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持法规根据调整后的贷款最高额度进行上浮。”

延伸知识：公积金的贷款年限如何计算？

不少朋友在符合条件的情况下会选择利率更优惠、还款时间更长的公积金贷款来实现购房的目的，按照不同的贷款用途，公积金贷款的年限也各不相同。

首先，如果是使用公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的话，那么一般贷款期限最长不得超过30年。这是最长的贷款年限，公积金贷款年限不会超过30年。

其次，如果是购买私产住房的，贷款年限最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。若是以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年。

最后，以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。

值得注意的是，住房公积金贷款年限除了与购买房屋有关，借款人的年龄也会影响公积金的贷款年限。

若是离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。法定退休年龄按照女性60岁、男性65岁计算。并且，借款人家庭若是要增加直系亲属参与还款，参与还款人的年龄不超过65周岁，贷款年限加上参与还款人年龄之和不可以超过80岁。

此外，住房公积金贷款年限还受贷款种类的关系，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款+住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，此时，住房公积金贷款年限最长不超过20年。