上海怎样用公积金贷款买房2023年上海公积金买房怎么用

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怎样用公积金贷款

个人公积金就是公司以及在职员工缴存的长期住房储蓄金。而缴纳公积金的职工就可以用其去银行申请公积金贷款。仅需可以达到银行所提出的贷款规范，借款人就可以提前准备个人身份证件、住房公积金缴存证明、房屋买卖合同、个人收入证明等相关资料去银行办理公积金贷款手续。在将材料提交给银行，提出贷款申请后，银行就会根据借款人提交的资料及个人征信报告来对贷款资质进行审核。审核通过，用户就可以到住房公积金管理中心指定的评定机构去让对其房屋价值进行评估。而评估完成后，银行就会根据报告再一次进行审核，并确定实际贷款额度。审批通过后，银行会告知用户，用户收到消息以后银行签订合同，办理相关手续就可以了。

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1、有可能是审批环节出问题了：倘若个人公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因有可能是审批环节出问题了，此刻，用户不要太过着急，看看具体是出了什么样的问题，再解决问题，等候就可以了；

2、申请人数过多：在贷款需求量大的情形下，个人公积金贷款下款速度极有可能受影响，毕竟工作人员有限，处理速度很有可能缓慢；

3、公积金存量有限：公积金存量资金不可以派发贷款，因此用户需要排队等待存入财产，有了足够的存入财产才可以进行放款。用户在申请公积金贷款时，可以尽量避免在住房贷款申请高峰期申请贷款，高峰期就容易出现存量资金不足的问题。

其实从申请流程和放款流程上来讲，个人公积金贷款并不比商业贷款慢。但是实际上很多地方公积金贷款比商业贷款慢得多，半年以上很常见，乃至一年也可能。

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