2025年广州灵活就业人员住房公积金指南（精简版）

本指南依据广州市最新相关政策文件制定，为灵活就业人员提供清晰的公积金缴存、使用说明。

一、 谁可以参加？

适用人群：年满16周岁且未达法定退休年龄，在本市以个体经营、非全日制、新业态等方式就业的灵活就业人员、台港澳人员及享有中国永久居留权的外国人。

二、 如何缴存？ (核心业务办理要点)

1. 开户登记

办理方式：可通过“广州住房公积金管理中心”微信公众号网上办理，或预约后到前台办理。

所需材料：

灵活就业人员：身份证原件、《广州灵活就业人员缴存使用住房公积金协议》(一式两份)、《住房公积金开户表(个人缴存)》。

台港澳人员：《台湾居民来往大陆通行证》或《港澳居民来往内地通行证》、同上协议和表格。

外籍人员：《外国人永久居留身份证》、同上协议和表格。

2. 账户封存与启封

停止缴存时可办理封存；需要恢复缴存时办理启封。

可通过中心网站或微信公众号线上办理。

3. 汇缴与补缴

汇缴：每月缴一次。建议办理委托扣款，系统自动扣费；也可每月手动缴存。

补缴：可对过往月份进行补缴。

主要通过网上方式（中心网站或微信）办理。

4. 其他重要业务

账户转移：异地公积金可转入广州，需在广州稳定缴存满6个月。

信息变更：个人信息变动需在30日内办理变更。

缴存额调整：可根据自身情况调整每月缴存金额。

密码业务：密码设置、重置需本人办理。

重要提示：所有业务办理均需确保所提供的身份证件与系统登记信息一致。线下办理需提前预约。

三、 如何提取？

符合以下情形之一，可申请提取：

住房消费提取：如购房、租房等。材料与流程参照本市提取指南。

停缴销户提取：账户封存后，可申请提取全部个人账户余额。

办理方式：可通过中心网站或微信线上办理，或预约后到银行网点办理。

材料：身份证原件、《住房公积金提取授权、承诺书》。

死亡提取：由继承人或受遗赠人申请提取账户余额。

四、 如何申请贷款？

1. 申请条件

必需同时满足：

所购住房为家庭首套自住住房。

累计缴存时间≥24个月，且贷款前6个月内连续缴存。

按规定支付首期款。

拥有稳定收入和良好信用。

未使用过住房公积金贷款。

2. 贷款额度与期限

可贷额度：由四个条件计算后的最低值决定：

公式计算：日均缴存余额 × 8 × 缴存系数（系数根据累计缴存时间从1到2.5不等）。

最高限额：

一人申请最高80万元；两人及以上最高160万元。

上浮政策：购买绿色建筑、装配式建筑或生育二孩及以上家庭，最高额度可上浮10%-40%（政策不重复累加，取最高上浮比例）。

不高于房价×（1-首付比例）。首套房最低首付比例为20%。

月供不超过家庭收入的50%。

贷款期限：最长30年，且不超过申请人法定退休年龄后5年（最高不超过68岁）。

3. 申请方式

线上申请：通过中心网站或微信公众号自主申请。

线下申请：通过合作的房地产开发企业、中介机构提交申请，或直接前往贷款承办银行网点办理。

五、 办理机构与联系方式

缴存业务：广州住房公积金管理中心各办事处、管理部。

提取业务：各公积金归集业务承办银行网点（如建行、工行、中行、广州银行等）。

贷款业务：各公积金贷款承办银行（如工行、建行、中行、农行、广州银行等）及广州住房置业融资担保有限公司。

网点查询：所有办理网点地址和营业时间请通过广州住房公积金管理中心官网 (http://gjj.gz.gov.cn)或微信公众号查询。

咨询电话：020-12345

总结一下：

对于广州的灵活就业者，公积金政策非常友好。开户和缴存很方便，线上就能办。提取很灵活，不买房租房也能在停缴后全额取出。贷款门槛明确，重点是为首套房提供支持，额度可观且有上浮优惠。

建议您根据自身需求，重点关注相关部分，并通过官方线上渠道办理，最为便捷。